外墙维修- 永秀清洁-高空外墙维修施工

水管漏水是物业维修范围吗？

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内---系统、电控门、消防器具、垃圾桶、垃圾箱。

外墙漏水怎么维修

外墙漏水步就是要找出渗漏水的，找出漏水原因，然后才好维修。找到漏水原因后可以从外面处理，如果是墙体表面的缝隙较宽时，外墙维修，应洒水把缝隙润湿，选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间。

注意事项：

1、现浇结构模板支撑一定要在现浇钢筋砼达到一定强度时才能拆除。悬挑结构通常要现浇钢筋砼达到100%才能拆除(通常要28天以上)。

2、墙体在房屋中是承重和围护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前务必先把孔洞用砖等堵住，之后用水泥砂浆粉刷，要不然该部专位容易渗水。

3、砌体应上下错缝、内外搭砌，高空外墙维修施工，采用顺一皮砖丁属一皮砖的方式交替砌筑，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不得留有透亮孔。