更换维修外墙落水管-九龙坡外墙落水管维修-永秀清洁

水管漏水是物业维修范围吗？

1、物业负责管理房屋的公用部位，外墙落水管维修安装，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内---系统、电控门、消防器具、垃圾桶、垃圾箱。

外墙漏水的原因是什么？

(1)材料因素，所以在砌筑过程中，砂浆接缝，办公楼外墙落水管维修，尤其是竖缝中的水泥砂浆，一般很难达到饱满、密实的效果。由于材料性质不同，墙体之间的连接处往往会形成裂缝，进而造成墙体渗漏。现代房屋建筑中使用的各种新型墙体材料，基本具有孔隙率大、吸水性强、抗渗透性差等特点。

(2)设计因素。在实践中，基于防水材料性能的差异以

3)施工因素。从施工角度看，由于施工工艺和施工工艺造成的房屋建筑外墙渗漏问题比较多：在建筑墙体施工过程中，找平层和抹灰层的砂浆没有按照规定配置标准设计，导致砂浆强度发生变化，墙体因发生收缩开裂而渗漏；框架结构外墙柱与相关连接处的连接部位无拉杆及拉杆埋设拉杆设置不牢固，或拉杆间距、长度、数量不符合规定标准要求。当温度膨胀系数差异较大时，会在连接处造成裂缝，形成频繁漏水区及我国南北气候的差异，房屋的防水设计在一定程度上是复杂的。墙上漏水。防水是住宅建设中的一项重要工程。