外墙维修-永秀家政公司-玻璃外墙维修

　　“外因”方面，主要是施工工艺、地基和自然环境引起的。通常情况下，建筑设计施工不科学和不合理，地基沉降、偏离，施工时---抹的太厚、施工前基底已经出现明显裂缝、、大的风压产生的应力、施工后连续性的高温干旱天气等，都会引起裂缝的产生，裂缝、裂纹的表现一般以裂缝为多，形状有横线式、竖线式或呈不规则式。

　　水泥砂浆与水泥基腻子的裂纹裂缝的另一个特征是：无论抹多厚或抹多薄，其裂纹裂缝都是从面一直裂到底，这也是建筑物发生渗漏水的---原因。裂纹裂缝有大小之分，大的裂纹裂缝可以很容易看到，小的裂纹裂缝肉眼不一定看得出来，但只要往干燥的墙面上泼洒水，微细的裂纹裂缝就能清楚地看到。

　　只要出现裂纹、裂缝，基本上没有什么---的材料和技术手段可以---修复，其结果会给建筑装饰、装修、防水工程以及今后的维修工作造成---的困难，这是因为外墙裂缝、裂纹在随着外部所处的环境条件(地基沉降、等)和较大温差、干湿度变化的同时，其缝隙大小、形状也在随之---地变化，即冬季低温与夏季高温时缝隙大小会变化，就是在同一季节下雨天与晴朗天，缝隙大小也会发生变化，总之每天24小时都处于变化之中，这也是裂缝、裂纹在屋面、墙面、地下防水工程及维修实践中，经常是修好后，不到一年甚至是几个月内，又开始渗漏。只要没有任何裂纹裂缝，一般情况下建筑物是不会发生渗漏水的，凡了解水泥水池的人，就明白只要没有任何裂纹裂缝，水泥水池是不会发生渗漏水的。

?材料及施工因素导致渗漏

　　（1）砌体的引起的渗漏。涉及砌体用砂浆、砂浆用外加剂、砌体砌筑的等。在配制砂浆中，外加剂含量偏大，外墙维修，且砌体不视施工气温情况进行保温养护，高空外墙维修施工，引起失水起粉、无强度，这都会影响砂浆的密实度和强度，影响砂浆和砖的粘结。此外，楼房外墙维修，砌体砌筑时不按操作规程施工，灰缝的砂浆饱满度不够，出现空鼓，砖的湿水不够或用干砖砌墙，砖与灰浆粘结差，形成分离缝隙，这些容易造成渗漏水的---。

　　（2）---清理不---。在底层抹灰前，应对---进行处理，去除浮灰、松动砂浆、油脂污垢、水泥浆等，并用清水冲洗一遍，对光滑表面，可凿毛后再抹灰。否则底层容易空鼓，留下渗水---。

　　（3）外墙底层底灰及施工。影响外墙底涂施工主要有底灰强度、砂的、外加剂的和掺量、保湿养护等，其次是厚度和密实度，当底层灰厚度大于20mm时，宜分层施工，防水底灰自坠裂缝，再是处理好底层底灰的接槎。外墙底灰抹灰一般按照从上至下的施工顺序，但抹灰时形成外高内低的接槎，易留下渗水---。当下层抹灰时，刷道水泥浆，以利于上下层的粘结。

　　（4）面层施工。面层施工前，应检查底层的。凡空鼓、裂缝、自坠裂缝等渗漏---，外墙维修公司，必须修补---，符合要求。面层施工时应反复搓压，---密实；外墙镶贴面砖者，粘贴层砂浆应饱满，不出现空鼓，否则会形成储水囊，面砖勾缝压实，避免渗水。

很大一部分原因在于防水密封的处理。由于外窗框大多采用铝合金、塑料及异型钢材制成，而这些材料与墙体材料、外保温系统材料的材料性能相差较大，在温度应力作用下就会出现缝隙，形成渗漏问题。

传统工艺会采用水泥砂浆或发泡胶进行填塞，窗框边阴角部位，则用弹性密封胶进行密封。不过这种做很---下这3点---：

1、如果窗框边阴角接缝处没做开槽处理或开槽---不够，那么密封材料容易从相邻的---脱落开来。

2、窗边阴角缝打胶密封时，界面问题处理不当，就会出现密封材料与---虚粘。这样一来，遭遇大雨天气时，高强度的雨水可能会沿虚粘的结合部进入窗边缝，形成结构积水。

3、工艺不---，很容易让窗框四角，因为应力集中问题出现裂缝，形成雨水侵入---。

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